Profesjonalni doradcy finansowi

Inwestycje w nieruchomości od zawsze wydawały się najbardziej stabilnym sposobem lokowania gotówki. Nie tracą one na wartości, zawsze jest na nie rynkowe zapotrzebowanie i dają one właścicielowi poczucie posiadania „czegoś”, co posiada wartość, której nie da się w oczywisty sposób zakwestionować. Czy inwestowanie w nieruchomości w czasach pandemii koronawirusa ma sens? Doradcy gospodarczy: Katarzyna Michalska i Filip Kiżuk twierdzą, że owszem. Ostatnie miesiące to czas, gdy na rynku pojawiło się wiele inwestycyjnych okazji. Co ciekawe, wiele z nich dotyczy pasa nadmorskiego i miejscowości turystycznych. Z czego może to wynikać? – Wielu posiadaczy apartamentów nad morzem zarabiało na wynajmie. Wiele wskazuje, że obecny sezon może być zdecydowanie uboższy jeżeli chodzi o ilość turystów w kurortach. Jeżeli taki apartament kupiony był na kredyt, można spodziewać się, że jego właściciel będzie chciał go sprzedać, by nie popadać w zadłużenie – mówi Katarzyna Michalska. Czy warto więc kupować nieruchomości nad morzem?

Specjaliści spodziewają się wyprzedaży, ale wiele zależy od tego jak bogate w turystów będzie nadchodzące lato

Jak mówią nasi specjaliści w ostatnich miesiącach pojawiło się kilka interesujących ofert sprzedaży apartamentów nad morzem. Dlaczego ich właściciele zdecydowali się na sprzedaż po niższej cenie? To kwestia braku perspektyw zarobku w najbliższym sezonie letnim, ale i chęć zapewnienia sobie płynności finansowej. Katarzyna Michalska, doradca gospodarczy, przyznaje, że początkowo myślała, że pandemia może spowodować, że właściciele nieruchomości turystycznych będą chcieli jak najszybciej je sprzedać. Taka sytuacja miała miejsce np. w Grecji w roku 2011: – Grecja, czyli prawdziwa wakacyjna mekka. Podczas kryzysu gospodarczego zostałam zaproszona na inwestycyjną wizytę studyjną i wówczas przedstawiano nam mnóstwo ciekawych nieruchomości, niemal w samym pasie nadmorskim. Oferty były bardzo atrakcyjne finansowo i na dodatek wielu przedsiębiorców proponowało odroczone płatności – mówi Katarzyna Michalska. – Możemy być w podobnym momencie. Nieruchomości nadmorskie mogą być w dobrej cenie i spodziewamy się, że będą sprzedawane taniej niż w latach ubiegłych – dodaje.

– Rynek nieruchomości nadmorskich to apartamenty, działki nad morzem, hotele, pensjonaty, lokale użytkowe. To wszystko będzie czekać na turystów. Spodziewam się jednak, że ewentualne wyprzedaże majątku będą mieć miejsce bardziej „po sezonie”. Przeceny owszem są, ale to jeszcze nie są takie obniżki byśmy mogli mówić, że inwestorzy masowo pozbywają się swoich lokali – dodaje Filip Kiżuk.

Lokalizacja, standard i pomysł na prowadzenie działalności. Czy warto kupować apartamenty nad morzem?

Kupowanie nieruchomości przy odpowiednim planie to inwestycja, która może okazać się bardzo wymierna. Katarzyna Michalska i Filip Kiżuk zwracają jednak uwagę, że jest kilka czynników, które warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie. Jednym z nich jest obecna sytuacja gospodarcza: – Nieruchomość to inwestycja zawsze bardzo stabilna, domy czy mieszkania tracą na wartości zdecydowanie wolniej. Zakup apartamentu nad morzem to dobra decyzja, bo nawet jeżeli w tej chwili nie ma szans na wielkie zyski z takiej inwestycji, to przecież pandemia koronawirusa nie będzie trwać wiecznie i w kolejnych sezonach turyści z Polski i Europy pewnie chętnie wrócą nad morze i będą szukali dla siebie miejsca do wypoczynku – zwraca uwagę Filip Kiżuk.

Czy obecne ceny apartamentów sprzyjają zakupom? – Naszym klientom radzimy by poważnie przemyśleli decyzję o zakupie apartamentu w kurorcie nadmorskim. Jest to poważne biznesowe zobowiązanie jeżeli zdecydują się na wynajmowanie go dla gości. Szanse na zyski są, choć wiele zależy także od lokalizacji, standardu czy ewentualnych atrakcji dookoła nieruchomości. Jako doradcy sprawdzamy dla naszych klientów wszystkie potencjalne zagrożenia inwestycyjne – mówi Katarzyna Michalska.